Ипотека и современная жизнь

Всем привет! Сегодня хочу предложить вам рассказ о том, как сложно решить квартирный вопрос и какие бывают решения, и есть ли жизнь после ипотеки.

Жизнь после ипотеки

Ещё живет и здравствует то поколение, на долю которого пришлись времена развитого социализма. «Эпохой застоя» окрестят этот печальный период времени, главной особенностью которого был дефицит товаров широкого потребления и продуктов питания.

Само время было неплохим, можно сказать даже очень неплохим. В обещанный коммунизм никто не верил, однако указанного пути придерживались. Всё портил этот проклятый дефицит. Особенно острым был жилищный вопрос. Для того чтобы получить малогабаритную клетушку, квартирой её назвать язык не поворачивается, приходилось стоять в очереди пятнадцать-двадцать лет.

Дождавшись своего часа, счастливый новосел получал, всего-навсего право на пожизненное пользование жильем, потому что квартира являлась собственностью государства, продать её было невозможно, и по наследству она не переходила.

Те, у кого водились деньжата, объединялись в кооперативы и строили кооперативное жильё. У кого в кармане была дырка, ждали своей очереди.

В сравнение с теми убогими, похожими друг на друга, как куриные яйца, пятиэтажками, современное жильё кажется фантастикой, архитектурным чудом современного бытия. Однако купить квартиру в таком доме, по карману далеко не каждому. Такое жильё строят для очень важных персон. Их-то никакой суммой не напугаешь.

А как быть простому смертному? Если вам нравится жильё, но вы не в состоянии оплатить его стоимость — есть еще один вариант: вы можете воспользоваться гениальным изобретением банковской системы, которое называется ипотека.

Банк дает вам кредит на покупку квартиры, а сама квартира становится залоговым имуществом. Это означает, что если вы, не дай Бог, не смогли внести или задержали хотя бы один платеж, всё, вы попали. Против вас начинает работать хорошо организованная, до мелочей отлаженная, не знающая жалости и пощады, машина.

Не вдаваясь в подробности, можно предсказать финал этого спектакля. Жилье переходит в собственность банка, а вы остаётесь при своих интересах. Рискованное предприятие, правда? Но, как говорят, кто не рискует, тот не пьет шампанское.

За празднично накрытым столом, сидели семь человек. Хозяин квартиры Юлиан Иванович Барашкин, его жена Клавдия и их дети — двойняшки Руслан и Екатерина. В гости к Барашкиным пожаловали их давние друзья Мария Сергеевна и её дочь Прасковья. И, наконец, молодой человек лет тридцати, брюнет с прядью седых волос, которая придавала ему необыкновенный колорит. Это был Волдемар Недорезов, Екатеринин, как сейчас говорят, бойфрэнд.

Юлиан Иванович попросил разрешения у гостей произнести короткий спич. Он встал, поблагодарил всех присутствующих за теплоту и проявленное внимание, извинился за скромный стол, затем неторопливо произнес немногословную речь:

— Сегодня мы отмечаем одно очень радостное событие в нашей жизни! Мы наконец-то погасили ипотечный кредит и стали законными правообладателями вот этой квартиры.

— И, слава Богу, – вздохнула Клавдия Петровна, — какой груз с плеч свалился, а сколько здоровья отняла эта ипотека. Правильно говорят: «Взял ипотеку — беги в аптеку».

— Раньше понятие ипотека было знакомо немногим: юристам да финансистам. – Юлиан Иванович внимательно посмотрел на Недорезова. Тот, прервав молчание, смущенно сказал:

— Я не юрист и не финансист, но в общих чертах знаю, что такое ипотека. Если верить рекламным роликам, то, можно сказать, это единственный способ приобрести квартиру, когда у вас нет денег. Как это выглядит на самом деле – не знаю.

— Так вот, я расскажу вам, как это на самом деле, — начал Юлиан Иванович, — двадцать лет назад я не имел ни кола, ни двора. Всё, что у меня было, это койко-место в общежитии, хорошо оплачиваемая работа и небольшая сумма сбереженных средств. Учитывая эти обстоятельства, я решил рискнуть и взять ипотечный кредит, иначе, думаю, всю жизнь по чужим углам скитаться буду. Поспрашивал у бывалых, с чего начать и, как меня научили, пошел в риэлтерское агентство.

Риэлтор страстно убеждал меня, что надо покупать готовую квартиру, что называется сделанную «под ключ», заходи и живи. А вкладывать деньги в жильё, которое ещё только будет построено — отговаривал, хоть это намного дешевле.

Договор с банком оформили на трехкомнатную квартиру. Женюсь, думаю, детишки пойдут. Как-нибудь за двадцать-то лет рассчитаюсь. Накопленные средства внес в качестве первого взноса.

Доброжелательным голосом, с милой улыбкой на лице, девушка предупредила: «Дом пока в эксплуатацию не сдан, но через неделю, максимум через две всё будет ОК».

Радость так плескалась в моей душе, что я решил, не откладывая посмотреть дом, в котором буду жить. Дальше вы догадываетесь, что произошло. Вместо сверкающего стеклами многоэтажного современного здания, я увидел вырытый котлован, кучу строительного мусора и наполовину собранный башенный кран. Оправившись от шока, успокаивал себя — вероятнее всего это какая-то ошибка, недоразумение.

Вернувшись в банк, я обратился к специалистам с просьбой прокомментировать ситуацию. Те посмотрели бумаги и, уже не таким дружелюбным голосом, объяснили, что по документам дом готов. Что банк за строительство ответственности не несет, и посоветовали обратиться к инвестору. Я понял, что мой путь к заветной цели будет длинным и тернистым.

Оказалось, что риэлтор сделал ошибку. Ошибочка вышла и всё тут. Вместо квартиры, уже готовой к заселению, которую я выбрал, риэлтор оформил документы на квартиру, которая еще только строится. Бедолагу уволили, но мне от этого легче не стало. Инвестор исчез. Говорили, что главнюка инвестиционной компании видели где-то на Кипрском курорте. Телефон застройщика не отвечал. И вообще никто, ни за что не отвечал. Кивали друг на друга и, попробуй, найди виновного.

Пока шло судебное разбирательство, курс доллара вырос, чуть ли не вдвое, и денег моих еле-еле хватило на двухкомнатную квартиру. Пришлось переоформить договор. Наконец наступил тот счастливый момент, когда дом сдали в эксплуатацию! Но тут опять невезуха – цены на квартиры резко подскочили, и я, как вы сами понимаете, снова пролетел.

Всё, на что я мог рассчитывать – однокомнатная квартира. Многие мои однострадальцы считают меня счастливчиком, потому что некоторые, те, кому особо не повезло, остались вообще без жилья. Чтобы внести первый взнос, лезли в долг.

Кто-то продал свою квартиру, а сам переселился на дачу или в гараж. Мне удалось избежать такой участи, хотя трёхкомнатная квартира мне улыбнулась. Помахала ручкой. Тебе, говорит, и однокомнатной хватит. Ну и ладненько. Для одного-то человека вполне достаточно, но я же был уже не один.

Я встретил Клаву! С этого момента у меня началась полоса везения. Клава согласилась стать моей женой, а через девять месяцев — родила, да не одного, а сразу двойню! Вот так мы оказались в однокомнатной квартире вчетвером. Тесно конечно, но мы были счастливы. Крыша над головой есть, а что ещё надо?

Все с интересом, не перебивая, слушали Юлиана Ивановича.

— Вот именно. Крыша это самое главное, — убежденно сказала Мария Сергеевна

— Не переживайте, — успокоила родителей Екатерина, — мы с Русиком скоро разлетимся в разные стороны и будете жить себе в удовольствие, как кум королю.

— Это куда вы лететь собрались?

— Мама! Папа! Я давно собиралась вам сказать, что мы с Волдемаром решили жить вместе, — дрожащим от волнения голосом пролепетала Катя.

— Погоди, погоди. Вот с этим?

— Да, с ним!

Волдемар встал, и начал было просить у родителей благословения, но Юлиан Иванович перебил его.

— Как просто это у вас получается. Благословить много ума не надо. А если рассмотреть этот вопрос с точки зрения банальной эрудиции, то у меня к вам имеется вопрос на чисто бытовую тему: где жить будете с Волдемаром?

— Пока у нас, а там видно будет.

— А ты, Руслан, в какую сторону лететь собрался?

Екатерина выразительно посмотрела на Прасковью, лицо которой от смущения густо залилось краской.

Нетрудно догадаться в какую сторону собрался лететь Руслан, но, очень хотелось бы узнать, где они будут жить….

Автор Леон Иванов

Что думаете об этом?